ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ОТ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Процесс покупки земли – процедура несложная, и она не займёт у Вас много времени. Выбрав земельный участок, Вы заполняете типовой договор купли-продажи, составленный согласно требованиям гражданского законодательства РФ. Сделка состоится непосредственно между собственником и покупателем. Переход права собственности на земельный участок подлежит регистрации в соответствующем органе (Росреестр). Затем регистрирующий орган выдаёт свидетельство, которое подтверждает право собственности на землю.
Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок или договора аренды составляет 10 рабочих дней.
Земельный налог - это местный налог. Финансы, которые вам необходимо будет отдать за земельный налог, будут поступать в бюджет того района, сельской администрации, города, на территории которых располагаются ваши земли. Налоговую базу по земельному налогу определяют как кадастровую стоимость участков земли по состоянию на 1 января года, который является налоговым периодом. Кадастровый паспорт на участок в 11 пункте содержит кадастровую цену участка земли.
Это добровольное объединение людей, имеющих дачи рядом друг с другом. Такие союзы создаются, чтобы вместе договариваться об аренде автобусов, обустройстве территории, развитии коммуникации, ведении садово-огородного хозяйства. Вместе они составляют учредительный договор, где прописывают правила оплаты коммунальных платежей и внесения членского взноса. При этом участники партнерской ячейки не несут друг перед другом каких-либо обязательств. Кроме того, ни один член такого общества не может вмешиваться в деятельность другого на его личном угодье.
У каждого участка земли есть какая-либо форма собственности, которая отражается в названии-сокращении, например, ИЖС. ИСЖ расшифровывается — индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок по такой категории подходит для тех, кто хочет построить на нем дом, где в дальнейшем планирует постоянно проживать, прописаться по данному адресу.
Для подключения электричества за 550 рублей вам необходимо оформить заявку на сайт МОЭСК. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 утверждены "Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". Пункт 17 Правил гласит о том, что плата за технологическое присоединение составляет не более 550 руб. (один и тот же потребитель может воспользоваться льготой не более одного раза в 3 года). Подключить можно не более 15 кВт. Потребитель будет отнесен к третьей категории надежности (один нерезервируемый источник питания, допускается перерыв в электроснабжении не более 1 суток).
Межевание по своей сути — это возможность официально установить границы участка в виде поворотных точек, определить размеры надела, а также закрепить это документально. Помимо этого, имея на руках результаты подобных работ, можно восстановить нарушенные границы и защитить земельный участок от посягательств иных лиц. Провести работы самостоятельно невозможно. Определение крайних точек даже на участке правильной формы может производить только специалист лицензированной организации, имеющий в распоряжении необходимое оборудование.
Для покупки земельного участка Вам потребуется иметь при себе документ, удостоверяющий личность – паспорт. Состоящим в браке, согласие супруга не требуется.
Покупая земельный участок без подряда, Вы вправе самостоятельно выбрать строительную организацию для возведения объекта для строительства (жилое здание, хоз. постройки). Кроме того, при желании Вы можете сами осуществлять строительство. Купив земельный участок без подряда, Вы значительно сэкономите денежные средства, а также у Вас будет отличная возможность выбрать понравившийся Вам архитектурный проект и осуществлять контроль за ходом строительства.